M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5 . Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

FILMEM PROMUJĄCYM;
ZDJĘCIAMI 3D;
DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Idealna działka na cele rolnicze.
Nieruchomość o numerach geodezyjnych 1444/3 , 1454/3 oraz 1451/1 położona jest w miejscowości Przytkowice , gmina Kalwaria Zebrzydowska .
Powierzchnia gruntu wynosi 7900 m 2 , a jego wymiary to około 95 metrów szerokości frontowej i około 89 metrów głębokości.
Nieruchomość składa się z trzech odrębnych geodezyjnie działek o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta.

2. DROGA
Nieruchomość ma utrudniony dostęp do drogi publicznej ze względu na nieurządzoną drogę gminną o numerach 1473 i 1431 oraz nieuregulowanym przez gminę stanie prawnym. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki drogowe (przylegające bezpośrednio do działki), oznaczone zostały symbolem KDW 34 (tereny dróg wewnętrznych).

3. MEDIA

woda - na działkach sąsiednich około 80 metrów od nieruchomości,
gaz - na działkach sąsiednich około 80 metrów od nieruchomości,
prąd - na działkach sąsiednich około 80 metrów od nieruchomości.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obszar Przytkowice etap A , w którym oznaczona została symbolami:

DZIAŁKA NUMER 1454/3:
a) 1R.62
b) ZR.75

DZIAŁKA NUMER 1444/3:
a) 1R.62
b) ZL. 43

DZIAŁKA NUMER 1451/1:
a) ZR.75

Zrzut z MPZP znajduje się w GALERII ZDJĘĆ.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA TERENÓW OBJĘTYCH PLANEM:
a) 1R.62 ( teren rolniczy)

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów są:

uprawy rolne,
tereny otwarte rolniczej przestrzeni produkcyjnej.

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:

wchodzące w skład gospodarstw rolnych budynki mieszkalne oraz inne budynki i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej, oraz przetwórstwu rolno - spożywczemu, z ograniczeniem do 1000 m 2 powierzchni użytkowej,
przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy,
dojazdy, dojścia,
sieci infrastruktury technicznej oraz inne obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej przy uwzględnieniu przepisów odrębnych.

4. Warunki zabudowy i zagospodarowania:

zakaz lokalizacji nowej zabudowy.

b) ZR.75 (zieleń naturalna)

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:

przeznaczenie pod obudowę biologiczną potoku Cedron oraz zieleń naturalną w sąsiedztwie terenów leśnych.

2. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest:

przekształcanie zieleni naturalnej w urządzoną,
kładki pieszo-jezdne, pomosty i urządzenia wodne,
techniczne umocnienia brzegów w miejscach intensywnej erozji bocznej potoku,
dojazdy i dojścia.

c) ZL.43

1. Podstawowym przeznaczeniem tych terenów jest:

realizacja ciągów pieszych i szlaków turystycznych wzdłuż dróg leśnych wraz z ich oznakowaniem.

Obowiązuje zakaz zmiany użytkowania gruntów leśnych na cele nieleśne oraz zakaz zabudowy.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Ze względu, iż przedmiotowe nieruchomości są głównie terenami rolniczymi, oferta sprzedaży kierowana jest szczególnie dla inwestora myślącego o rozwoju i rozbudowie dotychczasowej działalności rolniczej.

6. OPIS OKOLICY
W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się nieliczna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny zielone, oraz lasy mieszane.
Przez teren działki w jej południowo-zachodniej części przebiega bufor o szerokości około 15 metrów (przewody wysokiego napięcia).
Nie wpływa on jednak w żaden znaczący sposób na wykorzystanie terenu dla celów rolniczych.

W najbliższej okolicy mają państwo do dyspozycji:

szkoła podstawowa - oddalona od nieruchomości o około 2 km,
przedszkole - oddalone o około 2 km,
sklep ogólnospożywczy - oddalony o około 250 m 
centrum Kalwarii Zebrzydowskiej - odległość wynosi około 8 km,
centrum Wadowic - odległość wynosi około 21 km,
centrum Skawiny - odległość wynosi około 14 km
do ścisłego centrum Krakowa - odległość wynosi 21 km.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają busy w kierunku Skawiny oraz Kalwarii Zebrzydowskiej zlokalizowany jest koło 1900 metrów od nieruchomości.
Odległość od węzła komunikacyjnego w Skawinie (autostrada A4) to zaledwie 18 kilometrów . Z węzła tego możemy korzystać udając się w kierunku Katowic, Warszawy i Rzeszowa.
Do Krakowa nieruchomość dzieli odległość niespełna 21 kilometrów (około 35 minut jazdy samochodem).

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16A
31-831 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo